WohnTraum in Portugal - Villa mit Pool - sucht passionierten Golfer

Objekt Nummer:
11505
Stadtteil:
Portugal
Zimmer:
3
Wohnfläche:
93 qm
Grundstück:
qm
Kaufpreis:
€ 360.000,-
Verfügbar:
nach Absprache










     


     


     


 

Objekt:  Repraesentative Villa fuer Golfliebhaber - 5 Golfplätze, davon 2 in Gehweite - mit Pool. Baujahr 1988 - inkl. Möbel und Auto
   
Ausstattung: Die weisse, von Schirmpinien umrahmte Villa genügt gehobenen Ansprüchen und ist ausgesprochen gepflegt.
Das Haus ist konzipiert für das passionierte Golferpaar, das gern Gäste einlädt und zu viert die vielen Golfplätze der unmittelbaren Umgebung erkundet. Nach dem Spiel ist Pooltime und anschliessend werden die Cocktails auf der huebschen Poolterrasse genossen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder (ein Dusch- und ein Vollbad) bilden zusammen mit dem grosszügigen Wohnzimmer, dem Essplatz vor dem offenen Küchentresen den idealen Rahmen fuer gesellige Urlaube. Besonders das rund gehaltene Wohnzimmer mit 4 als Flügeltüren gestaltete, bodentiefe Fenstern unterstreicht das Wohlfühlambiente. Die herrliche Dachterrasse ist uneinsehbar.
Die Villa wurde im Laufe der Jahre immer wieder den neuesten Standards angepasst: die Terrasse neu gefliest, die Aussenmauer an der Strassenfront mit dem dazugehörigen Geländer erneuert und mit neuem Fundament versehen, die Pooldusche (mit Warmwasser!) erneuert sowie die Pooltechnik erneuert. So befindet sich das Haus in einem TOP-Zustand und ist fertig zum Einzug - die Möbel sind schon vorhanden.
 
Lage: Vilamoura ist unstrittig das attraktivste Golfzentrum von Portugal mit ganzjährig bespielbaren Plätzen. Zwischen Faro und Albufeira gelegen an der sonnenverwöhnten Südküste Portugals mit einem breiten Sandstrand sowie attraktiven Yachthafen für Segel- und Motoryachten. In der ruhigen Wohnstrasse leben vorwiegend Portugiesen und Engländer, der Grossteil sind ständige Wohnsitze. Zwei Golfplätze liegen ca. 500 m entfernt und sind fussläufig erreichbar - 3 weitere in ca. 2 km Entfernung. Die Jahresmitgliedschaft für 3 Golfplätze ist für € 3000,-/2 Personen zu haben. Für die anderen Golfplätze zahlt man als Anwohner hier nur das halbe Greenfee.
Zum Flughafen sind es nur 25 km, zum Strand 2 - 3 km. Ein Supermarkt ist in 800 m zu erreichen.
   
Sonstiges: Die vorhandenen Möbel sowie ein PKW (VW Polo) sind im Preis inbegriffen. Die Fenster haben Gitter und Sonnenblenden. Alle Zimmer haben TV-Anschlüsse.
Laufende Kosten: Die Jahresgrundsteuer beträgt € 500,-; ca. 90 € Strom monatlich, Wasser ca. 30-40 € monatlich - Sprinkleranlage eingeschlossen. Gärtner-/Poolmann ca. € 160,- Monat.
 

4 % incl. ges. MWSt. = € 14.400,- zahlbar vom Käufer an WohnTraumHamburg Immobilien bei notarieller Vertragsunterzeichnung. Dieses gilt für den Fall, dass die Verkäuferin die Besichtigungen durchführt und die notarielle Abwicklung vor Ort vornimmt. Für den Fall, dass sowohl die Besichtigungen und die Abwicklung durch WohnTraumHamburg vorgenommen werden, gilt die in Deutschland übliche Courtage von 6,25 % inkl. MWSt.
 

WohnTraumHamburg GbR Tel. 040 – 56 19 53 51 Fax 040 – 56 19 53 52