Repräsentatives Landhaus mit lichtdurchfluteter Einliegerwohnung in Wentorf

Objekt Nummer:
11532
Stadtteil:
Reinbek
Zimmer:
6 + 3
Wohnfläche:
250 + 100 qm
Grundstück:
qm
Kaltmiete:
€ 2400,-+600,-
Nebenkosten:
€ 175,-+58,-
Kaution:
€ 7.200,-/9.000










     


     


     


 

Objekt:  Ein Haus für alle Jahreszeiten! Frühling, Sommer, Herbst und Winter - der grosszügige Garten wie auch das architektonisch gut durchdachte Haus faszinieren immer neu mit wechselndem Licht aber auch dem Wechsel der Natur - das alles beobachten Sie von den Süd-Terrassen aus!
   
Ausstattung: Dieses vom namhaften Architekten Tiefenbacher 1964 konzipierte Haus in Villenlage am Waldrand beim Golfplatz Wentorf schaut auf einen von Rhododendronhecken umsäumten Südgarten - ein langgestrecktes Wasserbecken mit vielen Pflanzen und Fischen bietet Raum für idyllische Oasen mit Säulen, Putten und Statuen. Ein majestätischer Apfelbaum lädt zum Verweilen ein.
Das Haus erreicht man durch den hübsch angelegten Vorgarten oder entweder von der Doppelgarage aus. Als erstes empfängt Sie eine geräumige Diele, von wo Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin, das geräumige Arbeitszimmer oder in die gemütliche Wohnküche mit grosszügigen Esszimmer gelangen. Diese Wohnräume sind mit honigfarbenem Fischgrät-Parkett ausgelegt. Von der Diele führt die Treppe ins Obergeschoss zum Elternschlafzimmer - eine Giebelwand aus Glas bringt viel Licht herein und ein en-suite Bad sorgt für den nötigen Komfort. Darüberhinaus gibt es ein weiteres grosszügiges und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.
Das weitläufige Landhaus bietet eine komplette 3-Zimmer Einliegerwohnung (100qm) mit Küche und zwei Bädern sowie einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer. Diese Kombi ist deal für die Grossfamilie oder das anspruchsvolle Ehepaar mit Personal oder auch geeignet für einen ausserordentlich gastfreundlichen Haushalt oder auch Vermietung. In dieser separaten Wohnung befindet sich ein aus zwei Zimmern zusammengeführtes Wohnzimmer entlang der Südterrasse, ein Schlafraum mit Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Die hübsche Wohnküche rundet den Komfort ab.
Das ganze Haus verfügt über einen ausserordentlich weitläufigen Keller mit Technikraum, Wäscheraum, Weinkeller, Hobbyraum und Stauraum.
 
Lage: In einer der schönsten, ruhig gelegenen Villenstrassen Wentorf/Reinbeks liegt diese hübsche, schneeweisse Architekten-Villa. Zum bezaubernden historischen Reinbeker Schloss mit weitläufigem Garten und guter Restauration direkt am Mühlenteich läuft man 8 -10 min - hier beginnt das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten.Vom Grundstück führt ein Fussweg in den Wald und nach wenigen Minuten erreicht man einen der renomiertesten Golfplätze im Hamburger Umland. Die S-Bahn-Station (Hamburg HBF 25 min) liegt 7 Gehminuten entfernt. Zur Autobahn A 24 fährt man 10 min, es besteht ein Verbindungsstück zur A 7 und A 1.
   
Sonstiges: Die derzeitigen Energiekosten für Heizung/Wasser und Strom liegen bei € 375,- für das Haus und 125,- für die Einliegerwohnung - eine moderne Solaranlage sorgt in den Sonnenmonaten für die Warmwasserversorgung. Die Betriebskosten für das Haus von € 175,- + € 58,- für die Einliegerwohnung beinhalten die Müllgebühren, Steuern und Hausversicherungen. Klassische Einbauschränke in vielen Räumen vorhanden. Die Nordseite hat komplett Rollläden und auf der Südseite sämtliche Terrassentüren.
Die Gartenpflege übernimmt der Mieter selbst, den Baumschnitt übernimmt der Vermieter.
 

 

WohnTraumHamburg GbR Tel. 040 – 56 19 53 51 Fax 040 – 56 19 53 52