Clos au Comte - repräsentatives Anwesen in Guernsey - Channel Islands/Britische Inseln

Objekt Nummer:
11677
Stadtteil:
Guernsey Channel Islands
Wohnfläche:
562 + 87 qm
Grundstück:
qm
Kaufpreis:
€ 5.0 MIO










     


     


     


 

Objekt:  Das Anwesen besteht aus drei Gebäuden und etlichen Nebengebäuden mit rund 2,9 ha Grundstück - mit dem Kauf erhält man eine Daueraufenthaltserlaubnis
   
Ausstattung: Die grosszüge Empfangshalle wurde mit eingebauten Garderoben ausgestattet. Säulenhalle mit Galerie und handgefertigten Bücherregalen, Esszimmer mit Holzpaneelen aus Eiche sowie Einbauschränken, ebenso im Wohnzimmer mit einem Entertainment-Centre. Grosses Studio mit freiliegendem Balkenständerwerk. Die Hauptschlafzimmersuite verfügt über Balkon, Ankleide, 2 Bäder und grosszügige Einbauschränke. Das nächste Schlafzimmer bietet eine Ankleide, en-suite-Bad und eine Terrasse, während ein weiteres Gästezimmer mit en-suite-Bad und Ankleide ausgestattet wurde. 2 Arbeitszimmer, die natürlich auch als Schlafzimmer dienen könnten. Kleines Studio und Dunkelraum mit separatem Eingang (evtl. für Personal).
Zum Haus gehört die weitläufige Einbauküche mit Mielegeräten und Frühstücksecke, daneben der Hauswirtschafts- und Wäscheraum, ein Trockenraum für Segel- oder Sportkleidung aus Sandstein und Wandheizung.
Das Kino bietet Platz für 6 Personen und einen 120 '' Bildschirm mit THX Sound. Im Wintergarten verbringen alle Pflanzen den Winter, die nicht draussen bleiben können - im Sommer ein herrlicher Sonnenplatz. Weinkeller, Dreifachgarage mit automatischen Türen, Werkstatt und Technikraum in separatem Gebäude vorhanden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Teehaus, das sich dreht, ein Gewächshaus, ein Gartengerätehaus mit WC für Gärtner, Gartenschuppen und viel Platz für die Autos Ihrer Gäste auf dem Gelände.
 
Lage: Die bezaubernde Insel Guernsey gehört zu den Kanalinseln zwischen England und Frankreich und wird von einem Gouverneur der Queen regiert, hat aber seine eigenen Banknoten und Gesetze und man spricht Patois - ein Gemisch aus englisch und französisch. Die Nachbarinsel Jersey ist ebenfalls wohl bekannt, aber schon sehr kommerzialisiert, wohingegen Guernsey noch sehr idyllisch daherkommt. Weitere Nachbarn sind Herm (gehört Major Wood), Alderney (vornehmlich als Vogelinsel bei Ornithologen beliebt) und Sark - die schöne ohne Autos - hier fahren Sie nach Ihrer Segelpartie oder Fährenüberfahrt mit Traktoren oder Pferdekutschen zu den zauberhaften Landhotels, wo die frischen Hummer serviert werden. Guernsey ist eine Seglerinsel - jeder hat hier mindestens ein Boot. Zu erreichen mit Fähren von St. Malo in Frankreich, der Nachbarinsel Jersey oder Weymouth in England. Flüge stündlich über Gatwick und im Sommer auch direkt aus Deutschland. Guernsey verfügt über eine malerische Einkaufstrasse am Seglerhafen, sehr guten Restaurants im Ort St.-Peter-Port oder über die ganze Insel verteilt, über tolle Strände und wunderbare eine Vielzahl von Hotels und Ferienappartments.
   
Sonstiges: Technik:
Zentrale Ölheizung mit witterungsgeführtem Boilersystem, zusätzliche Solaranlage für Warmwasserversorgung, automatische Temperaturregelung der Heizung durch Honeywell Hometronic System, zusätzliche Fussbodenerwärmung durch Heisswasserkreisläufe in Hauptbädern, Wohnzimmer und Trockenraum, indirekte Beheizung der Ankleiden und Garderobe, 1 Kamin und 3 Kaminöfen, Air condition/Hitzepumpe im Hauptschlafzimmer, Esszimmer, Kino und Dunkelkammer, Miele Geräte in Küche und Hauswirtschaftsraum, amerik. Kühlschrank mit Eiswürfelbereitung, Doppelwaschbecken in der Küche mit Häcksler und Heisswasserhahn (Quooker), ein Butler-/Personal-Rufsystem im ganzen Haus, Einbruchs- und Feueralarm-System, 3 "sichere" Telefonleitungen mit 14 Anschlüssen, Internet, Ethernet mit 8 Auslässen,Wifi im Haus und in Grossteilen des Gartens, verdeckte Satellitenschüssel, Zentrale TV-Empfang im Kino mit Verteilung an 9 Empfangsstationen im Haus, Dimmer an fast allen Lichtschaltern, Hebesystem für den Kronleuchter in der Halle, unzählige Lichtquellen auf dem Grundstück sorgen für eine zauberhafte Beleuchtung am Abend.
Zentrale Wasserdruckanlage, gefiltertes (UV-neutrales) Wasser in allen Hähnen, Rasenflächen und Beete werden vom Bewässerungssystem des eigenen Brunnens versorgt, zusätzlicher Gartenbrunnen mit Pumpe, grosszügig dimensionierter Klärgrube.
 

Courtage:

6.25 % incl. ges. MWSt., zahlbar vom Käufer an WohnTraumHamburg Immobilien bei notarieller Vertragsunterzeichnung.
 

WohnTraumHamburg GbR Tel. 040 – 56 19 53 51 Fax 040 – 56 19 53 52